Инвестиции

в курортные апартаменты

Готовые и строящиеся объекты

от 6,7 млн ₽

на термальных курортах Урала

Получить консультацию

до 27% в год

от 10−12% доход от аренды + до 15% рост стоимости

под ключ

с отделкой, меблировкой и сервисным управлением

Как работают ваши инвестиции

01

Покупка

Вы покупаете строящийся объект с защитой средств через эскроу-счёт или готовый апартамент.

02

Передача УК

Управляющая компания Baden Family берет на себя все вопросы по эксплуатации апартамента.

03

Загрузка и сервис

Baden Family организовывает бронирование, размещение гостей и сервисное сопровождение.

04

Доход инвестора

Вы получаете доход от аренды и перспективу роста стоимости апартамента по мере развития проекта.

Почему инвесторы выбирают
курортные апартаменты

Пассивный доход

Доход формируется за счёт аренды, при этом операционное управление, загрузку и сервис обеспечивает управляющая компания.

Капитализация объекта

Активное развитие внутреннего туризма и курортной инфраструктуры формирует потенциал роста стоимости апартаментов.

Диверсификация капитала

Курортные апартаменты дополняют инвестиционный портфель наряду с жилой, коммерческой недвижимостью и финансовыми инструментами.

Готовый инвестиционный продукт

Апартаменты подготовлены для эксплуатации, предлагаются с отделкой, меблировкой и действующей моделью управления.

Пример расчета доходности

Расчет основан на статистике действующих курортов Baden Family

Апартамент

Стоимость

12 903 280 ₽

Площадь

26,12 м²

Стоимость м²

494 000 ₽/м²

Доходы

Выручка за год

3 442 810 ₽

=

Средняя цена аренды

14 291 ₽/сутки

x

Длительность сезона

365 дней/год

x

Средняя загруженность

66%

Расходы

Расходы за год

1 894 416 ₽

=

Управление

910 349 ₽

+

Эксплуатационные расходы

711 627 ₽

+

Налогообложение

272 440 ₽

Чистый доход

Чистый доход за год

1 548 394 ₽

Доходность

12%

Потенциал роста стоимости

11%

Окупаемость

6 лет

Узнать больше об
в курортную недвижимость

инвестициях

[{"lid":"1777521675406","ls":"10","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"nm","li_ph":"\u0418\u043c\u044f","li_name":"name","li_req":"y","li_nm":"name"},{"lid":"1777521675405","ls":"20","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"ph","li_ph":"mail@example.com","li_masktype":"a","li_maskcountry":"RU","li_req":"y","li_nm":"Phone"},{"lid":"1781082795348","ls":"30","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"sb","li_variants":"\u0417\u0432\u043e\u043d\u043e\u043a \nMax \nWhatsApp \nTelegram","li_selfirstvar":"\u0412\u044b\u0431\u0435\u0440\u0438\u0442\u0435 \u0441\u043f\u043e\u0441\u043e\u0431 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438","li_req":"y","li_nm":"Selectbox"},{"lid":"1777522276243","ls":"40","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"cb","li_label":"\u041d\u0430\u0436\u0438\u043c\u0430\u044f \u043a\u043d\u043e\u043f\u043a\u0443 \u00ab\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c\u00bb, \u044f \u0434\u0430\u044e \u0441\u0432\u043e\u0435 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0443 \u043c\u043e\u0438\u0445 \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445, \u0432 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0438 \u0441 \u0424\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c \u043e\u0442 27.07.2006 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u2116152-\u0424\u0417 \u00ab\u041e \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445\u00bb, \u043d\u0430 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f\u0445 \u0438 \u0434\u043b\u044f \u0446\u0435\u043b\u0435\u0439, \u043e\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0432 <\/span>\u041f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u0435 \u043a\u043e\u043d\u0444\u0438\u0434\u0435\u043d\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/span> \u0438 <\/span>\u0421\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0438 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0443 \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445<\/span>. \u0422\u0430\u043a\u0436\u0435 \u044f \u0434\u0430\u044e \u0441\u0432\u043e\u0435 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0443 \u00abcookie\u00bb<\/span>","li_req":"y","li_nm":"Checkbox"}]

Кратко
о Baden Family

Baden Family — девелопер и управляющая компания курортной недвижимости полного цикла. Мы сами выбираем перспективные локации с растущим туристическим спросом, строим объекты и управляем ими после ввода в эксплуатацию.

Такая модель означает прямую заинтересованность Baden Family в развитии курорта, качестве сервиса и стабильной загрузке. Это поддерживает коммерческую устойчивость проекта и его долгосрочную инвестиционную привлекательность.

1,5+млн гостей в год

по результатам 2025 года

с 2012 года

на рынке курортной недвижимости

12 объектов

действует уже сейчас

входим в ТОП-3

среди сетевых термальных курортов России*

*По версии NF Group

География объектов

Апартаменты в продаже

Тургояк Резорт

Термальный курорт на берегу озера Тургояк с пляжем, открытыми и внутренними бассейнами, SPA-центром, банями, саунами, теннисными кортами, детскими и спортивными площадками. Преимущество проекта — сочетание развитой инфраструктуры отдыха и локации у одного из самых чистых озёр России.

Ввод — I кв. 2027

оз. Тургояк, г. Миасс

Стоимость

от 10 580 000 ₽

Узнать подробнее

Обратный выкуп

Увильды Резорт

Премиальный термальный курорт на Южном Урале, на берегу озера Увильды. Проект включает три современных 8-этажных корпуса с апартаментами, термальный комплекс, открытые и внутренние бассейны, развитую инфраструктуру отдыха у озера, включая собственный пирс.

Ввод — IV кв. 2028

оз. Увильды, г. Кыштым

Стоимость

от 9 363 200 ₽

Узнать подробнее

Старт бронирования

Велнес Панорама

Премиальный термальный курорт на берегу Сысертского пруда, рядом с историческим центром Сысерти. Ключевая особенность проекта — инфинити-бассейн с панорамным видом. Курортную инфраструктуру дополняют открытые и внутренние бассейны, бани, сауны, SPA, ресторан и кафе.

Ввод — II кв. 2027

г. Сысерть

Стоимость

от 10 580 220 ₽

Узнать подробнее

Обратный выкуп

Баден-Баден Таватуй

Курорт на берегу Верх-Нейвинского водохранилища, на территории бывшего санатория «Зелёный мыс». В составе проекта — три корпуса с апартаментами, акватермальный SPA-комплекс с бассейном, песчаный пляж, собственный пирс, спортивные площадки, кафе и панорамный ресторан на 11 этаже рядом с водохранилищем.

Действующий

оз. Таватуй, г. Новоуральск

Стоимость

от 6 664 000 ₽

Узнать подробнее

Возврат 22% НДС

Баден-Баден Еткуль

Термальный курорт в Челябинской области, в окружении соснового бора. В составе проекта — пять корпусов с апартаментами, открытые и внутренние термальные бассейны, бани, сауны, SPA, ресторан и кафе, детский игровой комплекс, теннисный корт и футбольное поле.

Действующий

с. Еткуль, 40 км. от Челябинска

Стоимость

от 11 657 800 ₽

Узнать подробнее

Финальные лоты

Фабрика отдыха

Термальный курорт в историческом центре Сысерти с готовой инфраструктурой отдыха. В составе проекта — два корпуса с апартаментами, всесезонный открытый бассейн, SPA-комплекс, банный комплекс, детская игровая зона, ресторан и зоны отдыха. Проект является частью единой курортной среды Baden Family в Сысерти.

Действующий

г. Сысерть

Стоимость

от 16 383 600 ₽

Узнать подробнее

Возврат 22% НДС

Подберём подходящие по бюджету апартаменты для инвестиций

Узнать варианты

Укажите максимальную сумму, и мы покажем, на каких курортах сейчас доступны подходящие варианты.

По вашему бюджету доступны апартаменты на :

Не смогли подобрать подходящие апартаменты. Для данного бюджета рассмотрите вход в проект через ипотечную программу.

Оставьте контакты — мы подготовим для вас подборку с актуальными ценами и способами покупки